Op bedrijventerreinen Reinierpolder I en II in Steenbergen werken ondernemers, parkmanagement en gemeente samen aan een toekomstbestendiger bedrijventerrein. Voorzitter Bram van Dis en adviseur Pieter Wierckx van Stichting Parkmanagement Reinierpolder (SPR) willen de eerste zichtbare stappen zetten richting meer groen, minder verstening en een prettiger werkklimaat. Als steuntje in de rug gebruiken ze daarvoor een Groenstart voucher, een subsidieregeling van de Provincie Noord-Brabant in samenwerking met Werklandschappen van de Toekomst.

Bedrijventerreinen Reinierpolder I en II in Steenbergen bestaan al even, maar collectieve samenwerking tussen ondernemers was er nog nauwelijks. Daar is inmiddels verandering in gekomen. Met de oprichting van Stichting Parkmanagement Reinierpolder (SPR) eerder dit jaar, werken ondernemers samen aan thema’s als verduurzaming, vergroening, veiligheid en toekomstbestendigheid.

“Het is eigenlijk heel knap wat hier nu gebeurt,” vertelt Pieter Wierckx, adviseur van het parkmanagement. “Deze club was er eerst niet. Nu is er een enthousiast bestuur dat de schouders eronder zet. De lijnen met de gemeente zijn kort en ondernemers pakken samen verantwoordelijkheid.”

Bram van Dis is voorzitter van SPR. Vanuit zijn eigen bedrijf in de automatisering heeft hij veel affiniteit met elektrotechniek en thema’s als energie. Toen vorig jaar de vraag ontstond hoe ondernemers op Reinierpolder zich beter konden organiseren, werd hij gevraagd om mee te denken. “Eerst ging het vooral om de vraag: kunnen we dit parkmanagement oprichten en wat willen we ermee bereiken?”, vertelt Bram. “Daarna ben ik al snel benoemd als voorzitter. Samen met Pieter en de rest van SPR kijken we hoe we de plannen concreet kunnen maken.”

Van versteend terrein naar prettiger werkklimaat

Een belangrijk onderwerp voor SPR is klimaatadaptatie. Het terrein is op veel plekken versteend. Dat is praktisch voor sommige bedrijven, bijvoorbeeld voor een autobedrijf dat ruimte nodig heeft om auto’s te stallen, maar zorgt ook voor hittestress en wateroverlast. Samen met de gemeente wordt daarom gewerkt aan een integraal hitteplan, ook voor bedrijventerreinen.

Pieter: “We brengen met kaartgegevens in beeld waar de knelpunten liggen. Waar is sprake van hitte? Waar ontstaat wateroverlast? En wat horen we terug van ondernemers? Op basis daarvan kunnen we bepalen waar maatregelen het meeste effect hebben.”

Volgens Pieter is het belangrijk om snel iets zichtbaars te doen. “Je krijgt niet iedereen mee met alleen plannen en rapporten. Ondernemers moeten kunnen zien: dit maakt het terrein beter. Denk aan beter groenonderhoud of meer groen op plekken waar nu vooral stenen liggen. Dat zijn praktische maatregelen waarmee we ze kunnen overtuigen.”

Daarbij gaat het niet alleen om de ondernemers zelf. “Je doet het ook voor medewerkers, klanten en bezoekers”, zegt Pieter. "Uiteindelijk wordt het gewoon een prettigere omgeving om je bedrijf te hebben.”

Foto: links Bram van Dis en rechts Pieter Wierckx

Ondernemers meenemen in de verandering

Een van de grootste uitdagingen is het meenemen van alle ondernemers. Een deel loopt voorop en ziet kansen. Een grotere groep twijfelt nog. En er zijn ook ondernemers die vooral bezwaren zien, bijvoorbeeld omdat zij een financiële bijdrage moeten leveren.

Bram begrijpt dat daar vragen over komen. “Ondernemers gaan een bijdrage betalen. Dan moet je goed kunnen uitleggen waar dat bedrag op gebaseerd is, waar het vandaan komt en wat het oplevert. Ik ga daarover graag het gesprek aan.”

Juist daarom willen Bram en Pieter de voorlopers betrekken. Tijdens de kick-off in april is het officiële startmoment gegeven. De komende periode worden ondernemers die positief tegenover de plannen staan actief benaderd. Zij kunnen helpen om andere ondernemers te enthousiasmeren. “Als een bedrijventerrein aantrekkelijker wordt, is het fijner ondernemen”, zegt Bram. “En uiteindelijk wordt je pand er ook meer waard door.”

Groenstart voucher als impuls

Met de Groenstart voucher hopen Bram en Pieter de plannen voor Reinierpolder verder te brengen. De subsidie kan helpen om de eerste stappen concreet te maken, zowel in onderzoek als in uitvoering.

“Als duidelijk is waar de knelpunten zitten, kunnen we maatregelen gaan nemen”, zegt Pieter. “We willen financieel inzichtelijk maken wat er mogelijk is en wat de gemeente kan bijdragen. We staan aan de vooravond van een aantal belangrijke beslissingen.”

Naast vergroening kijken de ondernemers ook breder naar de toekomst van het terrein. Bijvoorbeeld naar energie en elektrisch vervoer. Bram noemt als voorbeeld de komst van meer elektrische auto’s en laadpalen. “Het elektriciteitsnet is er niet zomaar op uitgerust om ieder bedrijf meerdere laadpalen te geven. Dan kun je kijken of een gezamenlijk laadplein mogelijk is, waar ondernemers ook echt iets aan hebben.”

“Dit jaar moet er iets zichtbaar zijn”

Waar hopen Bram en Pieter dat Reinierpolder over vijf jaar staat? Volgens hen hoeft het geen vijf jaar te duren voordat de eerste veranderingen zichtbaar zijn.

“Binnen nu en een jaar moeten er stappen gezet zijn”, zegt Pieter. “Dit jaar moet er iets zichtbaar zijn. Dan laat je zien dat het werkt en dat samenwerking iets oplevert.”

Bram herkent die drive ook binnen het bestuur. “De inzet is ongekend. Bestuursleden nemen veel mee uit eigen ervaring en zien wat er nodig is. We hebben nu de juiste lijntjes met elkaar en met de gemeente.”

Ook de houding van de gemeente stemt positief. Waar bedrijventerreinen volgens Pieter lange tijd een ondergeschoven kindje waren, is het belang van het mkb en van werklocaties inmiddels duidelijker zichtbaar. “Op bedrijventerreinen wordt geld verdiend. Het is belangrijk dat daar ook aandacht voor is.”

Advies aan andere bedrijventerreinen

Aan andere bedrijventerreinen en parkmanagers die twijfelen, hebben Bram en Pieter een duidelijke boodschap.

“Laat je niet weerhouden”, zegt Bram.

Pieter vult aan: “In collectiviteit bereik je meer dan ieder voor zich. Daarom moet je dit gezamenlijk oppakken. Dat geldt eigenlijk voor alles. Samen kun je meer organiseren, meer bereiken en sneller stappen zetten.”

Met de Groenstart voucher hopen zij dat meer bedrijventerreinen die stap durven zetten. Voor Reinierpolder is de richting in ieder geval duidelijk: minder stenen, meer groen en een toekomstbestendig bedrijventerrein waar ondernemers samen aan werken.

Meer informatie

Alle informatie over de Groenstart voucher vind je op de volgende pagina's:

• website van Werklandschappen van de Toekomst
• subsidieloket van de provincie Noord-Brabant

Zoek je meer hulpmiddelen, voorbeelden en informatie over klimaatbestendige bedrijventerreinen? Neem een kijkje op de pagina Bedrijventerreinen.